Projekt domu - Maurycy II

[admin]

Strona projektu

[Bob]

Witamy!
W końcu ruszamy z naszą długo wyczekiwana budową. W ostatniej chwili zdecydowalismy sie na projekt Maurycy II (odbicie lustrzane) - wczesniej marzylismy o Maurycym z garażem jednostanowiskowym, ale pod wpływem wielu argumenów za podwójnym garażem ostatecznie zamówilismy II. Jutro projekt powinien do nas dotrzeć. Planujemy wprowadzić drobne zmiany. Jak tylko projektant je naniesie to podzilimy sie naszymi pomysłami. Ogólnie będą to drobnostki bo projekt spełnia praktycznie wszystkie nasze oczekiwania. Przy dobrych wiatarch ruszymy z budową na przełomie lipca / sierpnia.
Pozdrawiamy

[Bob]

Adaptacja gotowa Czekamy na ostatnie pismo z Gminy i składamy wniosek Mamy nadzieję, że pójdzie szybko i gładko i w tym roku stan surowy zamknięty zostanie zrealizowany.

Projekt po adaptacji :
- strop monolityczny żelbetowy zmieniony na teriva
- w konstrukcji dachu: płatew dwurzędowa stalowa zmieniona na drewnianą podpartą słupem i mieczami
- ścianka kolankowa nad garażem podniesiona o 25 cm
- nadproża i drzwi balkonowe oraz wejściowe zmienione z "łuków" na proste
- w miejscu projektowanej łazienki na parterze powastało pomieszczenie gospodarcze, do którego wchodzi się z garażu lub przedsionka ( komunikacja: garaż - pomieszczenie gospodarcze - przedsionek). Tym samym zlikwidowaliśmy projektowane drzwi do łazienki i mogliśmy "wczesniej" zacząć bieg schodów. Pod schodami zmieściała się łazieneczka (wc z umywalką)
- powiększony taras w każdym kierunku o 1m
- na poddaszu w projektowanej sypialni nad garażem "przerzuciliśmy" okna dachowa na przeciwległą stronę ponieważ w miejscu projektowanych ma powstać na całej dlugości pokoju garderoba.

To chyba największe zmiany a drobnostki pewnie "wyjdą" podczas budowy.

Pozdrawiamy

[Bob]

Pełna dokumentacja złożona 25.06.2013r. - czekamy grzecznie na pozwolenie W chwili obecnej negocjujemy z wykonawcami ceny. Różnice wycen nas powaliły - między dwoma skrajnymi różnica wyniosła prawie 25 tyś!!!
Myslę, że realnie patrząc to za robociznę (stan surowy zamknięty) musimy wyłozyc ok 45 tyś., ale może uda się jeszcze cos potargować. Czekamy na ostatnią wycenę - może ostatni okażą się pierwszymi

Pozdrawiamy

[Bob]

ZACZYNAMY
Wykonawca wybrany - oferty były różne, wybraliśmy "środkowych" Odpadli najdrożsi i najtańsi. Wybierając firmę sugerowaliśmy się oczywiście cenami, ale również rekomendacjami. Firma, która wybralismy ma je poprostu najlepsze - mam nadzieję, że i my będziemy mogli wystawić im pozytywną opinię. Póki co jesteśmy zadowoleni - szef konkretny, firma z długoletnim doświadczeniem i pełnym własnym parkiem maszyn. Wykonanie niżej wymienionych robót ( do 2 miesięcy)
Kosztorys wykonawczy objął:
- wytyczenie geodezyjne
- roboty ziemne
- fundamenty ( bloczki betonowe) + stan zero
- ściany nośne zew i wew parteru i poddasza (POROTHERM 25 Profi)
- ściany działowe parteru
- montaz systemów kominowych ( TERMAT WESTAL TERM) Obróbka kominów łupek
- strop gęstożebrowy TERIVA
- elementy żelbetowe
- więżba dachowa
- kompletne przykrycie dachu (Dachówka ceramiczna ROBEN Monza plus, okna dachowe 5szt. FAKRO)
- rynny, rury spustowe (Rynny i rury TYTAN - CYNK)
Razem materiały + robocizna ( 165 000 PLN)

[Bob]

Sto lat nas tu nie było, ale czas leci tak szybko, że ...
Aktualne wieści z naszej budowy: ekipa spisała się na 6+. Jeśli ktoś szuka dobrych i rzetelnych fachowców z woj. opolskiego to chętnie przekażemy namiary - POLECAMY w 100% . Obecnie jesteśmy posiadaczami stanu otwartego . Układ domu po naszych małych zmianach bardzo nam odpowiada. Jest przestronny i funkcjonalny. Po przeciągających się formalnościach związanych z dalszym finansowaniem budowy w końcu możemy ruszać dalej. Niestety zima wkracza nie ubłaganie i musimy przeczekać ten nie fajny dla budujących okres. W każdym razie okna i drzwi już zamówiliśmy i elektryk też już był na pierwszej wizycie i nawet Pan od rekuperacji coś niecoś sobie podszykował. Postaramy się niebawem wrzucić kilka fotek.

[Bob]

Nareszcie na swoim
Kilka fotek zrobionych telefonem z dzisiejszego poranka ( udało się postrykać tylko dół i łazienkę na górze - w pozostałych pomieszczeniach spali jeszcze wakacjusze

[Bob]

foto c.d.

[radek]

Witaj Bob!
Gratuluję pięknego domu i mam nadzieję, że droga dojazdowa jest już gotowa i prezentuje się równie dobrze! Czy mógłbyś napisać jakie były koszty stanu surowego otwartego z rozbiciem na robociznę i materiały. Wcześniej napisałeś, że wyniósł Cię 165.000 PLN, ale chciałbym wiedzieć ile kosztowały materiały, a ile robocizna. Czy mógłbyś również napisać jaka jest całkowita powierzchnia dachu?
Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam!

[Bob]

Witam,
postaram się wyszukać kosztorysu i odpowiedzieć szczegółowo co i za ile Niemniej jednak podna wcześniej kwota nie zmieniała się nawet o grosik Stan surowy otwarty wraz z oknami dachowymi 165 000 PLN. NIestyty to był dopiero początek - później zaczynają się dopiero prawdziwe koszty