Projekt domu - Gratka NF40

[admin]

Strona projektu

[jozek]

Witam!
http://www.domoweklimaty.pl/pl/projekt ... ratka-nf40


Nigdzie nie moglem znaleźć wątku o tym projekcie, a tak się składa, ze właśnie z narzeczoną planujemy zakup tego projektu.

Jest to jeden z najnowszych projektów domowe klimaty, "premiera" odbyła się w listopadzie jak się nie mylę.

Zapraszam wszystkich zainteresowanych tym projektem na dzielenie się swoimi uwagami.

Ze swojej strony postaram się tez dodać kilka informacji odnośnie tego projektu

Ogólnie zalety projektu:
- przyzwoity zadaszony taras
- zadaszone wejście do domu
- garderoba
- 2 pokoje przyzwoity rozmiar ok 10 m2
- mały hol
- duża łazienka ( bez okna, bez wiecznego zasłaniania okna)
- w brew pozorom nie aż tak skomplikowany dach
- kuchnia ze spiżarką
- przedsionek bardzo przestronny
- wykusz przy kuchni
- pralnia:D
- wejście do garażu przez przedsionek
- ułożenie typu wchód zachód
- duży salon
- parter 120m plus garaż na dwa samochody 31m!!!! razem 151m2!!!


minusy:
- sypialnia 11.58 dość mała
- komunikacja w formie długiego korytarza
- brak drzwi w kotłowni na zewnątrz
- kotłownia zaraz przy pokoju


Zastanawiam się nad kuchnia, tak sobie wymarzyłem:
1. kuchnia zamknięta lub częściowo zamknięta ( w grę wchodzą drzwi chowane w ścianę pralni)
2. spiżarka na bank musi być
3. stół w kuchni, szybkie śniadanko itp.
4. duże okno


Jak myślicie czy warto zostawić pralnie, czy po prostu pralkę dać do łazienki, a przez to powiększyć kuchnię i może przesunąć spiżarkę do przodu?
Czy warto zrobić drzwi do kotłowni od zewnątrz domu, tak aby łatwiej było tam się dostać z zewnątrz, chować tam np. kosiarkę.
Czy warto powiększyć dom od lewej strony (od strony dwóch mniejszych pokoi), tak żeby lewa strona domu była w linii prostej?
Czy ktoś ma pojęcie czy coś takiego można zrobić i ile to kosztuje?

Może ktoś się wypowie na temat dachu, stropów i samego skomplikowania domu
Może ktoś jest w stanie oszacować koszt stanu surowego otwartego?

W załączniku przesyłam moje wypociny w paincie:D

Wszystkie opinie mile widziane:D

[wadus]

Witaj,

Kombinujesz podobnie jak ja to robilem

moj projekt to tez parterowka podobna pow. zabudowy.

z wszystkich 3 etapow stan 0, sciany-strop, dach tylko dach najblizej trzymal sie wyceny okolo 44 tys za material

w parterowkach o zabudowie 200+ m2 to betonu pojdzie sporo.

Latwo to juz idzie wyliczyc ale trzeba byc dosyc uczciwym w wycenach.

betonu na fundament poszlo mi cos 54 m3 sama pompa to okolo 8 godzin x 240 PLN
Desek szalunkowch 4m3 a i tak pozniej braklo na wience i inne zbrojenia.
stali juz nie zlicze, ale duuuzo szlo.

Pamietaj parterowka bedzie mocno cie kosztowac w tym etapie tj SSO, duza pow. zabudowy niestety samo zasypanie paskiem fundamentu to 28 wywrotek po 20ton (tego kosztu nie uwzglednilem zanim zaczalem budowe)

Sciany pikus (wyliczysz ile m2 i zamawiasz) nie bylo niespodzianek

Strop - niestety tu poplynalem najabrdziej. Tervia 17 tys + zbrojenie i strzemiona 6 tys + beton 9 tys. Oj sporo tego bylo Ale nie bylo tanszej opcji Lany wyszedlby podobnie, Plyty zeranskie sam material 24 tys (bez polozenia, wypoziomowania, zalania zamkow, dozbrojenia itd)

Dach wiezba i deskowanie drzewa na dach 300+ m2 poszlo okolo 24 m3 19tys

dachowka jezeli ceramika min 22 tys. betonowa mze zmiescisz sie do 20 tys

wydaje mi sie ze i tak dosyc tanio kupowalem materialy ale sila rzeczy material na SSO wyszedl 135 tys + 45 tys robocizna

[wadus]

I juz uczciwie moge Ci powiedziec ze SSO to maly pikus

gdy zaczalem robic wycene na wykocznienie wszystkiego to niestety kubel zimnej wody na glowe
SSO to nawet nie 50 % kosztow jakie czekaja do tego aby sie wprowadzic

[jozek]

Witaj Wadus

Jaki dom wybudowałeś: podeślij linka z projektem

Widzisz jakieś mankamenty w projekcie gratka NF40?

[wadus]

http://www.domoweklimaty.pl/pl/projekty ... omu-kaprys


co do NF40

bardzo fajny projekt

+ kotlownia nie trzeba przerabiac jest spora
+ osobne wc dla gosci
+ garderobo-graciarnia
+ spizarka
+ w kuchni masz obstawna sciane nosna mozesz dac tam sporo szafek dzieki czemu bedzie mozna wszystko ladnei poorganizowac
+ pralnia (nie rezygnuj z niej) zastanow sie czy potrzebujesz az tak duza spizarke?
+ Taras


- okna tarasowe beda drogie jezeli wybierzesz suwanki (licz sie z kosztem 4-7 tys za sztuke)
- duzy strop (napewno jest przewidziany tez nad tarasami)
- lazienka (bez okana) traktujesz to jako zalete my z zona jako wade bo nie bedzie mozna od czasu do czasu przewietrzyc. Upewnij sie wobec tego ze bedziesz mial wydajna wentylacje i dobre oswietlenie
- odglosy z kotlowni moga przenosic sie do sasiadujacego pokoju
- Dach: oj material bedzie kosztowal
- korytarz bedzie dosyc ciemny

Co do koncepcji kuchni opcja mi podoba sie opcja nr1 ale tracisz pralne

[jozek]

Witaj Wadus

Naprawdę budujecie Kaprys? Super!!!

Razem z narzeczoną od paru miesięcy myślimy o tym projekcie. Po pojawieniu się Gratki nasz punkt widzenia się zmienił. Naszym dylematem jest teraz wybór pomiędzy Gratką a Kaprysem. Jak radzisz?

Projekt Kaprys jest pięknym projektem:D
Waldus czy wasz domek już stoi skończony? Jak wrażenia?
Czy jak byście mieli jeszcze raz wybierać, też byście go wybrali?
Jakie wrażenie sprawia dom, dużego czy małego domu?
Jak salon czy nie jest za duży. Podziel się opinią;D

[wadus]

Na tym forum sa zdjecia z moej budowy poszukaj sobie

Co do Kparysa

Ani troche nie zalujemy wyboru projektu
choc aby sie nam podobal przerobilem go w ten sposob

-wydluzony garaz o 90 cm

-Kotlownia zrobiona na ekogroszek (w realu okazala sie bardzo ustawna, jest miejsce na opal i na kociol z podajnikiem)

-przesunelismy komin powiekszajac wejsce do salonu co bylo mozliwe dzieki przesunieciu slupa zelbetowego

-zlikwidowalismy garderobe a dokladnie przenieslismy ja blizej lazienki i dorobilismy tez male wc. (to sciecie roku wc wogole nie bylo potrzebne) korytarz razem z wjesciem do salonu daje niesamowite wrazenie przestrzeni.

-Zmienilismy kilka okien w salonie sa dwa 290x235 cm (duzo przeszklenia) cenowo nie wychodzi tak tragicznie 2 okna pcv 3 szybowe to okolo 6 tys (profil VEKA Alphaline) dzielone na 3 czesci z 2 czesciami otwieranymi tradycyjnie.

Hol sie powiekszyl dzieki przesunieciu kotlowni mamy teraz ladne przejscie do garazu i odizolowane drzwi od kotlowni.
Spizarke przenieslismy na przeciwna strone kuchni dzieki temu wjescie do kuchni jest zaraz z korytarza

sypialnia jest bardzo duza okolo 16m2 pokoje przyzwoite ~10 m2, lazienka w sam raz (wc, wanna, prysznic i umywalka +ew. pralka), wc dla gosci w sam raz, garderoba ujdzie, kuchnia ciut mala, spizarka w sam raz (obawialem sie ze glebokosc 1m to za malo ale wcale nie jest jak sie obrocic i jest miejsce na rozne pierdoly.

salon .... jest mega szeroki moze byc wezwaniem aby go obstawic ale co komu sie podoba (my lubimy przestrzen) w planach jest wstawienie stolu bilardowego z opcja biesiadna (takie centrum domowej rozrywki, stol jadalny na wiele osob, pingpong, bilard) a nie tylko TV choc na to tez bedzie miejsce

Z moich spostrzezen tylko powiem tyle to duza parterowka, ale chlernie droga za SSO (fundamenty z chudziakeim + strop + dach) okropnie duzo kosztuja. jak chcecie wybudowac dom w kowcie do 300 tys to nie te projekty. Tu trzeba min 400-450 tys

Sasiad wybudowal SSO maly dwuspadowy dach odeskowany przykryty papa, poddasze uzytkowe pow uzytkowa 140 m2 na wszystko wydal 90 tys. polowe tego co ja wydalem na kparysa

Na koniec

[jozek]

Witaj Wadus


Sorki, że tak późno odpisuje, cały czas jestem w biegu:C

Super, wygląda w środku. Jednak ten projekt jest nie dla nas. Szczerze, że po tym jak napisałeś ile będzie kosztował SSZ to nogi mi się ugięły. Spodziewałem się, że to będzie w granicach 300-350 tys. To jest duży dom, dobrze, że nas otrzeźwiłeś. Dzięki.
Znów od nowa musimy zacząć szukać projektu w tych właśnie granicach cenowych...
Jeszcze raz dzięki za info Wadus... trzymaj się

[wadus]

SSZ to az tyle nie kosztuje, mowilem o stanie do zamieszkania.

SSZ parterowki o takich powierzchniach to okolo 200-220 tys ( z oknami i roletami) wersja dosyc optymistyczna trzeba mocno pilnowac co i za ile sie kupuje.

ale wiadomo ze w stanie surowym zamknietym nie zamieszacie wiec do tego trzeba dodac
elektryke, tymki, posadzki, hydraulika, ocieplenie, stolarka wew., ogrodzenie, brama, oswietlenie zew/wew, lazienki, wc, kuchnia, kominek itd. tutaj jest schowane min 200 tys.

Bylem niedawno w sklepie z plytkami i generalnie to czulem sie jak w srodku wojny, ceny jak kule swiszcza wokol glowy by czasmi trafic prosto w glowe az czlowiek przysiasc musi.

np. widze ladne plytki jest cena, ale pytam o szczegoly a tu cena za 1 sztuke ?!!! bo to decor bo wloskie bo tamto i siamto.
w wiekszosci sklepow robia taki myk, ze ladnie zabuduja scianke w plytkach cene podaja za m2 ale plytki podstawowej a jak sie zacznie liczyc z listwami dekoracyjnymi z plytkami z jakims ladnym wzorem to juz cena robi sie 2-4 razy wieksza. Gdzie tu jeszcze klej? gdzie robocizna?

Naprawde przygotujcie sie i ostroznie liczcie sily na zamiary, ale tez odwagi i nie poddawajcie sie. Dawniej ludzie domy budowali przez 5-10 lat i do tej pory czasami nie sa wykonczone, ale mozna to zawsze traktowac jako inwestycje dom nawet w SSO ma swoja wartosc, a co to jest 5-10 lat dla wartosci domu? toc to dopiero mury porzadnie osiada.