Witaj kjurk!
W poprzednim poscie nie napisalem o ksztach, a wiem jak to wazne dla kazdego planujacego budowe
A wiec ja mam juz ekipe od fundamentow do stanu surowego otwartego
- fundament, sciany, strop, wiezba, polozenie dachowki 45 tys. zl
sciany suporeks na klej (szybko sie robi i malo mostkow termicznych)
dachowka cementowa Bras
sciany 15 cm styropian
strop 30 cm welna
wstepnie kierownik ekipy wycenil mi materialy do SSO na jakies 120 tys (ale robil to bez projektu w rece czyli "na oko") juz widze ze fundamenty sa niedoszacowane np. stali jest jej prawie 1 tona
Od razu mozna powiedzec ze 120 tys wystarczy jedynie jezeli kupic wszytkie materialy po super okazyjnych cenach jezeli przyjac sredniorynkowa cene materialow ja szacuje, ze koszt materialow to bedzie okolo 150 tys.
Najwiecej pociagnie kasy
- fundament i zbrojenie (duzo bedzie zalezec od gruntu, ja mam gline i dosyc plytko wody gruntowe
wiec moze byc nie wesolo)
ale to bedzie loteria z lewej strony dzialki sasiad budowal sie i do 2 metrow nie mial wody z prawej inny sasiad wbil 2 lopaty i juz mial wode wiec nie wiadomo jak bedzie u mnie.
- strop Teriva
- i chyba najwiekszy koszt projektu dach (drzewo +/- 12 tys zl, dachowka 15 tys. zl., rynny, podbitka, deskowanie, kominy, wentylacja itd ???? ja tu bym dodal jeszcze z 10 -15 tys zl a wiec okolo 40 tys sam material)
Ale co by sie nie przerazac pozniej powinno byc z gorki (ocieplenie poziome welna, wypuszczenie troche kabli na strych i to wszystko i mozna skupic sie na wykanczaniu parteru)
suma sumarum mam nadzieje, ze SSZ uda mi sie zamknac w 200 tys wliczajac w to robocizne za 45 tys
Najwiecej bedzie zalezec od tego po jakiej cenie uda mi sie zdobyc materialy tu mozna zbic cene w sumie o 10-20 tys na calosci.
Co do dofinansowania czytalem duzo o nim na forum muratora i dalem sobie spokoj, trzeba osiagnac bardzo niski wspolczynnik zapotrzebowania na cieplo <50 kw/m2 i trzeba to udokumentowac. Biurokracja do n-tej potegi!, ale nie mowie nie wiec na razie czekam i jak przyjdzie czas sprobuje ale nie licze, ze uda mi sie cos wytargowac jak tak to bedzie mila niespodzianka ale plan finansowania budowy nie opieram na tej dotacji.
Na koniec kilka slow o kotlowni i garazu,
Na naszej dzialce nie ma gazu, dzialka jest mala 850 m2 wiec nie chce montowac tam butli z gazem. Jedyne wyjscie ekogroszek z automatyka sterowanie z laptopa poprzez internet moge robic nawet z pracy, pelny zasyp wystarczy nawet na tydzien a moze wiecej, im lepiej ocieple dom tym mniej eko zuzyje. miejsca wystarczy na skladowanie opalu.
Garaz: prawa strona wystarczy na dowolej wielkosci samochod osobowy, a lewa przeznaczona bedzie na maly samochod miejski takie auta maja do 3,7 m dlugosci wiec wystarczy. W chwili obecnej mamy tylko jeden samochod wiec prawdopodobnie lewa strona stanie sie malym magazynkiem co tez sie przyda w domu.
Skolei mozna zrobic miejsce na 2 duze auta wydluzajac garaz o 1 metr lub troche wiecej to nie jest az tak skomplikowane dla architekta my zrezygnowalismy z tego bo chcemy jak najmniej wchodzic w ogrod mamy tylko 15 m do granicy dzialki a tak zostaloby nam 14 m
==========================================================
A juz na zupelny koniec moze kilka slow na temat materialow:
5000 kg stali drutu fi do 14 mm ??? skad takie zapotrzebowanie ? ja rozumiem fundamety strop? ale jak zrobic Teriva to moze uda sie troche zaoszczedzic? sam fundamet przeliczony jest na tone zbrojenia.
Dlaczego mnie to tak dziwi? jest bardzo zblizony projekt z19 z innej projektowni, ktory juz budowali ludzie i na forach pisza ze poszlo im np. 2,5 t stali na calosc a dom po podlodze prawie taki sam jak Kaprys
Strop przewidzany byl monolit gestozebrowy, pewnie ze wzgledu na slupy podtrzymujace dach, ciekawe jak zmienie technologie stropu na terive czy nie bede musial i tak ladowac dodatkowych belek stropowych pod slupy drewniane co w sumie kosztowo wyjdzie tak samo jak monolit?
Raczej nie planuje poddasza uzytkowego ale z drugiej strony czy moznaby zostawic taka opcje? tj zrobic jakas zaslepiona dziure w stropie na przyszle schody? myslalem zeby zrobic to w miejscu garderoby moze np. za 30 lat moznaby zlikwidowac garderobe i zrobic solidne schody?
Ale z drugiej strony trzeba by pomyslec czy napewno bede to robil bo jezeli tak to czy ma byc lazienka na gorze? jezeli tak trzeba w stropie juz zatapiac rury na wode i instalacje.
Wiec moje zdecydowanie na poddasze uzytkowe jest raczej znikome jezeli nie zadne koszty sa jednak zbyt duze (schody, podlogi, ocieplenie, instalacje, okna)
U mnie oczywiscie tez zmiany:
-przesuniecie sciany garderoby za komin ten zabieg pozwala na zrobienie przeswitu o szerokosci 170 cm (latwiej bedzie wnosic meble i wyeliminowac efekt waskiego gardla
- moja rada zwróćcie uwage na kuchnie, zona jest pedantka i szybko zauwazyla ze bedzie brakowac miejsca na blaty i szafki, tymbardziej, ze mazy sie jej duze min 2 metrowej szerokosci okno nad zlewem. a wiec spizarke zmniejszam do szer. 100 cm i damy drzwi suwane. Zyskamy miejsce na stolik gdzie mozna bedzie szybko zjesc sniadanie/kolacje, rozlozyc zakupy itp.
- zastanawiam sie nad wlazem na strych w garazu? obawiam sie ze wlaz w korytarzu moze sie kurzyc i sypac wiec zostawic go bym zostawil ale zrobilbym jeszcze jeden w garazu aby miec dostep do swojej graciarni
- Salon - uwaga jest bardzo szeroki nie widac tego az tak na projekcie ale bylismy u znajomych ktorych salon mial szerokosc 4,4 m i wydawalo sie nam to duzo w Kparysie jest 5,4 m, a do kominka 4,8m. (w sumie da to fajny efekt przestrzeni ale pisze o tym bo trzeba juz za wczasu pomyslec czy to wam odpowiada)