Projekt domu - Miki

[jakubc]

Strona projektu

[marcingronet]

prosty domek, jednak wolałbym z jednym garażem

[Justa1]

Witam,

jesteśmy zainteresowani tym projektem. Miki to to czego od dawna poszukujemy czyli mały domek z podwójnym garażem.
Mam pytanie do architekta: czy jest możliwe zaadoptowanie tego projektu na dom szeregowy-skrajny? Chcielibyśmy ,,przykleić się" z lewej strony, ścianą garażową do sąsiada. Wymiary domu są dla nas idealne, musielibyśmy zrezygnować z okien na tej stronie co wiąże się z przebudową piętra. Czy można przedłużyć sypialnię nad garażem kosztem garderoby, powiększyć ją o kawałek łazienki (wówczas połączyć łazienkę z pralnią) i zrobić lukarnę od strony ogrodu? Czy z punktu widzenia architekta są to duże zmiany i czy bardzo podnoszą koszt budowy. Czy Państwa biuro mogłoby te zmiany wprowadzić? A może ma pan wersje tego domu z lukarną od strony ogrodu?

I jeszcze jedno pytanie: czy do projektu jest dołączony projekt wentylacji mechanicznej?Z jakich materiałów są przewidziane ściany?

Pozdrawiam.

[jakubc]

Wymiary domu są dla nas idealne, musielibyśmy zrezygnować z okien na tej stronie co wiąże się z przebudową piętra. Czy można przedłużyć sypialnię nad garażem kosztem garderoby, powiększyć ją o kawałek łazienki (wówczas połączyć łazienkę z pralnią) i zrobić lukarnę od strony ogrodu? Czy z punktu widzenia architekta są to duże zmiany i czy bardzo podnoszą koszt budowy.

Ściany wewnętrzne oczywiście można na piętrze przesuwać dowolnie - żadna z nich nie ma znaczenia konstrukcyjnego. Trzeba mieć na uwadze lokalizację słupów (widać je na rzucie poddasza, jako kwadraciki z krzyżykiem wewnątrz ) - te będą musiały zostać na swoich miejscach.
Co do lukarny - to już zmiana w projekcie konstrukcyjnym, a więc dodatkowa praca konstruktora. Zbliżamy się niebezpiecznie do projektu indywidualnego

Czy Państwa biuro mogłoby te zmiany wprowadzić? A może ma pan wersje tego domu z lukarną od strony ogrodu?

Miki nie ma wersji z lukarną z tyłu. Warto przejrzeć podobne projekty, np. z serii projektów Bławatek albo projekt Junak - choć ten nie ma wersji z dwustanowiskowym garażem. Miki III już wystepuje w wersji bliźniaczej, jednak też ma garaż jednostanowiskowy.
Co do wprowadzania zmian - najlepiej przedyskutować te sprawy z architektem adaptującym, na miejscu. Może on podjąć się wprowadzenia zmian i od razu je wycenić. Są to jednak ustalenia indywidualne, które trzeba ustalać z wybranym architektem. Czy będziemy to my, czy architekt lokalny - zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego z Pracownią

Chcielibyśmy ,,przykleić się" z lewej strony, ścianą garażową do sąsiada.

Tu z kolei wypadałoby zaprojektować indywidualny projekt fundamentu z uwzględnieniem fundamentu istniejącego (znowu robota dla adaptatora i dla konstruktora).

Myślę, że mają Państwo dosyć indywidualną potrzebę, która w dodatku wymaga działania i analizy architekta na miejscu. Dlatego proponowałbym nawiązanie kontaktu z lokalną (względem miejsca inwestycji) pracownią lub architektem i ustalenie z nim wyceny zmian.

[lukas_wrocek]

Witam, w MPZP mam zapis o wysokości budynku 9m.
Jest możliwość dostosowania do takich wymogów? W opisie jest wysokość podana 9,32m, w przekroju 9m.
Co jest wiążące?
O ile można zmniejszyć kąt dachu?
Można zlikwidować lukarnę?
Można połączyć bramy garażowe w jedną?

Schody wchodzące do garażu nie przeszkadzają samochodom? Garaż jest wąski 5,6m i jeszcze ma ograniczenie przez schody, zastanawiam się nad funkcjonalnością.

[jakubc]

Witam, w MPZP mam zapis o wysokości budynku 9m.
Jest możliwość dostosowania do takich wymogów? W opisie jest wysokość podana 9,32m, w przekroju 9m.
Co jest wiążące?

9 m to rzędna, liczona względem poziomu posadzki. 9,23 m będzie w tym przypadku obowiązujące, bo w MPZP chodzi o wysokość od poziomu terenu.

O ile można zmniejszyć kąt dachu?
Można zlikwidować lukarnę?
Można połączyć bramy garażowe w jedną?

Zmiany nie wyglądają na znaczące - myślę, że architekt adaptujący powinien je bez problemu wprowadzić. 23 cm ten dach na pewno zdoła obniżyć. To się prawie mieści w umowności przekroju w tej skali.
Największy problem będzie z lukarną, ale też powinien sobie poradzić (konstrukcja ulegnie uproszczeniu, więc problem jest właściwie formalny).

Schody wchodzące do garażu nie przeszkadzają samochodom? Garaż jest wąski 5,6m i jeszcze ma ograniczenie przez schody, zastanawiam się nad funkcjonalnością.

pod te schody można spokojnie wjechać maską samochodu - jest ok. 1,5 m od posadzki garażu do spocznika schodów. Garaż nie jest zbyt szeroki, za to całkiem długi, więc samochód osobowy powinien się swobodnie zmieścić.

[lukas_wrocek]

Dziękuję bardzo za odpowiedź.

Najprawdopodobniej zdecydujemy się na zakup projektu MIKI 5 NF40. Ma planowane uproszczenia, które sami chcieliśmy wprowadzić.

[sopi]

Witam,

Czy poszerzenie domu o ok 1-2m od strony garażu będzie dużą zmianą konstrukcyjną ?

[jakubc]

Czy poszerzenie domu o ok 1-2m od strony garażu będzie dużą zmianą konstrukcyjną ?

Dużą pewnie nie (zależy, co przez to rozumieć), ale chociażby z powodu przechodzącego przez garaż otworu na schody należy ją skonsultować z konstruktorem.

[whizzwoman]

Witam,
mam kilka pytań odnośnie wprowadzenia zmian.
Czy jest możliwość aby:
- podwyższyć poddasze o 10 cm (wysokość będzie 265cm, a ścianka kolankowa 90cm)? Idealnie byłoby podwyższyć ściankę do 100cm, ale nie wiem czy to jest wykonalne?
- usunąć pomieszczenia 2.3 + 2.10 i w to miejsce zrobić pustkę nad salonem?
Dodatkowo proszę o potwierdzenie, że przez pomieszczenia 2.6 oraz 2.5 przechodzą słupy (kwadraciki z krzyżykami).

Pozdrawiam
Ania